Home for a pokerstar _ apartment total renovation
Home for a pokerstar _ ολική ανακαίνιση διαμερίσματος
_Architectural design:
Polymenides Michael, Architect Engineer
Flampouris Petros, Architect Engineer
_Acoustic design:
Flampouris Petros, Architect Engineer
_Construction managment:
Athanasios Batsis, Civil Engineer
_Status: private commission, under construction
Our client bought a 110 sq.m. apartment in a typical 1990’s residential building in central Volos, and appointed us to design and manage its total renovation, turning it into his main residence. The apartment, featuring a generous view of the Pagasetic Gulf, unfolds in a linear series of spaces with the living areas taking advantage of the sea view and the more private ones set looking towards the rear of the plot. The kitchen, bathroom and storage auxiliary spaces, were placed in the middle of the elongated plan featuring openings to the building’s ventilaton shaft, thereby lacking natural lighting and adequate ventilation.
The renovation goal was to give the apartment a contemporary minimalist aesthetic, both in spatial planning terms and in its design, through the combination of a limited range of materials and design manipulations in order to achieve functional and interconnected spaces. In addition, the HVAC, plumping and electric networks needed to be upgraded and the apartment isolated from environmental noise through the extensive use of special soundproofing materials. The existing interior walls and floor surfacings were demolished. At the west end of the apartment , overlooking the waterfront, the living room and the kitchen were redesigned as one spacious room with unobstructed panoramic views of the sea through a continuous frameless window. A corridor leads to the auxiliary spaces and bedrooms, while a linen closet, storage space and laundry equipment are hidden in the dividing corridor wall. The master bedroom with an ensuite bathroom, and a small guest bedroom at the back of the apartment, were completely redesigned.
Concerning the flat’s service infrastructure, new services and networks have been installed in order to cater to the client’s needs; underfloor heating and cooling, smart home applications and modern, high-standard insulating window frames were installed. Particular attention was given to the acoustics management in the spaces. Specialized construction detailing was applied to all surfaces including partition walls, protecting the apartment from environmental disturbances and ensuring ideal acoustic conditions for its residents.
As per the client’s request, the majority of the flat’s surfaces were covered in Nero Marquina, a black-hued marble, and warm coloured wooden laminates. Adding details of steel and lacquer we created a materials palette that we applied consistently in designing the furnishings for all the apartment spaces. Tailor made pieces with simple linear elements are combined with the owner’s existing furniture and utilitarian objects, as well as quality designer fixtures, thus rendering the spaces functional while projecting the particular resident’s aesthetic preferences. All through the apartment, different lighting scenarios can be selected according to the user's preference through the combination of lighting installations concealed in the furniture and wall surfaces, recessed ceiling lights and designer brands lighting fixtures.
_Αρχιτεκτονική μελέτη:
Πολυμενίδης Μιχαήλ, Αρχιτέκτων Μηχανικός
Φλαμπούρης Πέτρος, Αρχιτέκτων Μηχανικός
_Ακουστική μελέτη:
Φλαμπούρης Πέτρος, Αρχιτέκτων Μηχανικός
_Διαχείριση εργοταξίου / επίβλεψη:
Μπατσής Αθανάσιος, Πολιτικός Μηχανικός
_Στοιχεία: ιδιωτική ανάθεση, υπό κατασκευή
Ο πελάτης αγόρασε ένα διαμέρισμα 110 τ.μ. σε οικοδομή τριανταετίας σε κεντρικό σημείο του Βόλου, με απεριόριστη θέα στο παραλιακό μέτωπο, με σκοπό την πλήρη ανακατασκευή του και την ιδιοκατοίκηση του χώρου. Το υφιστάμενο διαμέρισμα εκτυλίσσονταν γραμμικά με τους χώρους διημέρευσης να εκμεταλλεύονται τη θέα και τους πιο ιδιωτικούς να χωροθετούνται στο πίσω μέρος στο εσωτερικό του οικοπέδου. Οι ενδιάμεσες βοηθητικές χρήσεις, ο χώρος της κουζίνας, οι υγροί χώροι και μια μικρή αποθήκη, χαρακτηρίζονταν απο την προβληματική πρόσβαση σε φυσικό φωτισμό και αερισμό.
Τα ζητούμενα της ανακαίνισης ήταν ο σχεδιασμός του χώρου με μία σύγχρονη λιτή αισθητική και την χρήση συγκεκριμένων υλικών, η λειτουργική χωροθέτηση και επικοινωνία των χώρων, η ένταξη κάποιων υφιστάμενων οικοσκευών, η αναβάθμιση των υποδομών και δικτύων και η προστασία του διαμερίσματος από την ηχητική όχληση της περιοχής. Στο διαμέρισμα καθαιρούνται στο σύνολο τους οι εσωτερικοί τοίχοι και αποξηλώνονται τα υφιστάμενα δάπεδα. Στο δυτικό άκρο του, όπου συναντάμε και την πανοραμική θέα προς την θάλασσα, χωροθετείται ξανά ο χώρος του καθιστικού σε ενιαία επίλυση με την τραπεζαρία και την κουζίνα και τις οπτικές φυγές να περιορίζονται στο ελάχιστο με την χρήση ενός συνεχούς frameless κουφώματος στην πρόσοψη. Μέσα από ένα διάδρομο κινείται κανείς προς του βοηθητικούς χώρους και τα υπνοδωμάτια, ενώ εντοιχισμένα στο διαχωριστικό τοίχο του διαδρόμου σχεδιάζονται λινοθήκη, αποθηκευτικός χώρος και χώρος πλυντηρίου. Στο πίσω μέρος επανασχεδιάζονται το κυρίως υπνοδωμάτιο, με ενσωματωμένο λουτρό, και ένας μικρότερος χώρος ξενώνα.
Σε επίπεδο υποδομών και κελύφους, κατασκευάστηκαν νέα ηλεκτρικά δίκτυα ώστε να εξυπηρετήσουν τις νέες αυξημένες απαιτήσεις του χώρου, νέο σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και κλίμανσης, σύστημα έξυπνης διαχείρισης κατοικίας, ενώ τοποθετήθηκαν σύγχρονα υψηλών προδιαγραφών κουφώματα στα ανοίγματα. Ιδιαίτερη σημασία δόθηκε στην ακουστική μελέτη του χώρου. Εξειδικευμένες κατασκευαστικές λεπτομέρειες εφαρμόστηκαν σε όλες τις επιφάνειες και τους διαχωριστικούς τοίχους προστατεύοντας το διαμέρισμα από την περιβαλλοντική όχληση και εξασφαλίζοντας ιδανικές ακουστικές συνθήκες για τους κατοίκους του.
Ο πελάτης μας ζήτησε την εκτεταμένη χρήση επιφανειών από Nero Marquina, ένα μαύρης απόχρωσης μάρμαρο, και ξύλινα στοιχεία, από θερμής απόχρωσης ξυλεία. Στα παραπάνω υλικά προσθέσαμε λεπτομέρειες από μέταλλο και λακαριστές επιφάνειες δημιουργώντας μία παλέτα υλικών που εφαρμόσαμε σχεδιάζοντας λύσεις επίπλωσης για όλους τους επιμέρους χώρους. Κατά παραγγελία έπιπλα, με λιτό σχεδιασμό και έντονα γραμμικά στοιχεία, συνδυάζονται με έπιπλα του ιδιοκτήτη και χρηστικά αντικείμενα και είδη υγιεινής επώνυμων οίκων, καθιστώντας τους χώρους λειτουργικούς ενώ παράλληλα προβάλλουν την ιδιαίτερη αισθητική των κατοίκων του χώρου. Στο σύνολο των χώρων, διαφορετικά σενάρια φωτισμού εφαρμόζονται κατ' επιλογήν του χρήστη μέσα από τον συνδυασμό εγκαταστάσεων κρυφού φωτισμού στην επίπλωση και τις επιφάνειες, χωνευτών φωτιστικών οροφής και επώνυμων φωτιστικών σωμάτων.