Apartment building on Skyrou street, Athens
Πολυκατοικία στην οδό Σκύρου, Αθήνα
_Architectural design:
Polymenides Michael, Architect Engineer
Flampouris Petros, Architect Engineer
_Structural Design:
Tsousis techniki & Associates
_Status: subcontructed work, preliminary - feasibility study
We undertook the architectural design of a multi-storey residential building in collaboration with the contractor for a plot on Skyrou Street in Kypseli, Athens. The clients-investor’s requirement was to make the most of the permitted building area allowance through the design of airy apartments on all levels while at the same time keeping the construction costs as low as possible through rigorous spatial planning and judicious materials and building choices in order to make the apartments a competitive investment option.
Our planning strategy consisted in splitting the building into two multi-storey vertical stacks separated by an open atrium linked through the shared vertical circulation core. The typical floor plan consists of two apartments per level, one two bedroom apartment facing Skyrou Street and one oriented towards the interior of the plot with the atrium space ensuring the natural lighting and ventilation of all spaces. On the top floor levels, following the geometry defined by the zoning envelope of Skyrou Street, we placed two maisonettes crowning the two building volumes. The building is set over a pilotis space at street level and a mechanical vehicle lift system provides access to basement parking spaces.
Generous outdoor areas are provided for all apartments, while the roof of the front volume is planted in order to comply with the mandatory greening required by legislation. A limited palette of surface finishes and materials defines the tripartite structure of the building with raw concrete dominating the level of the pilotis, continuing to the parapets of the balconies at which point it is combined with wooden cladding, while colored coatings are used on the crown of the building emphasizing the different apartment plan arrangements. In the central atrium, continuous glazing provides natural lighting and ventilation for the stairwell, while the balconies are designed with metal supports and wooden floors. Metallic elements are also used in the detailing of the balconies’ parapets, as well as in the shading systems where those are required.
_Αρχιτεκτονική μελέτη:
Πολυμενίδης Μιχαήλ, Αρχιτέκτων Μηχανικός
Φλαμπούρης Πέτρος, Αρχιτέκτων Μηχανικός
_Στατική Μελέτη:
Τεχνικό γραφείο Τσούσης & συνεργάτες
_Στοιχεία: υπεργολαβία, προμελέτη - προκαταρκτική μελέτη
Στο οικόπεδο της οδού Σκύρου, στην Κυψέλη της Αθήνας, αναλάβαμε τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό μιας πολυώροφης οικοδομής σε συνεργασία με τον κατασκευαστή. Οι απαιτήσεις των πελατών - επενδυτών ήταν η εξάντληση της επιτρεπόμενης δόμησης, η εξασφάλιση διαμπερών διαμερισμάτων σε όλα τα επίπεδα και η ορθολογικά λειτουργική επίλυση των χώρων με λύσεις που θα κρατούσαν το κόστος της κατασκευής όσο το δυνατότερο χαμηλό και θα καθιστούσαν τα διαμερίσματα ανταγωνιστικά σαν επενδυτική επιλογή.
Ο κτιριακός όγκος επιλύεται με την διάσπαση σε δύο πολυώροφα κτίσματα μεταξύ των οποίων παρεμβάλλεται ένα διαμπερές σε όλο το κτίριο αίθριο, και τα οποία συνδέονται με τον πυρήνα κάθετης επικοινωνίας. Η τυπική κάτοψη επιλύεται με την χωροθέτηση δύο διαμερισμάτων ανά στάθμη, ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια που βλέπει στην οδό Σκύρου και ένα που τοποθετείται προς το εσωτερικό του οικοπέδου, με τον ενδιάμεσο αίθριο χώρο να εξασφαλίζει την διαμπερότητα, τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό όλων των χώρων. Στις στάθμες των τελευταίων ορόφων, ακολουθώντας την γεωμετρία που ορίζει το ιδεατό στερεό στην οδό Σκύρου, χωροθετούνται δύο μεζονέτες ολοκληρώνοντας την στέψη των δύο κτιριακών όγκων. Η οικοδομή σχεδιάζεται με χώρο pilotis στο επίπεδο του δρόμου, ενώ ένα μηχανικό σύστημα ανελκυστήρα οχημάτων επιτρέπει την πρόσβαση σε χώρους στάθμευσης του υπογείου.
Για το σύνολο των διαμερισμάτων εξασφαλίζονται γενναιόδωροι υπαίθριοι χώροι εξωστών και δωμάτων, ενώ στο δώμα του μπροστινού όγκου τοποθετείται φύτευση για την συμπλήρωση του υποχρεωτικού πρασίνου σύμφωνα με την νομοθεσία. Μία περιορισμένη παλέτα τελικών επιφανειών και υλικών καθορίζει την τριμερή δομή του κτιρίου με το εμφανές σκυρόδεμα να κυριαρχεί στο επίπεδο της pilotis, να συνεχίζει στα στηθαία των εξωστών όπου συνδυάζεται με ξύλινες επενδύσεις ενώ στην στέψη του κτιρίου χρησιμοποιούνται έγχρωμα επιχρίσματα τονίζοντας την διαφορετική επίλυση των διαμερισμάτων. Στο κεντρικό αίθριο ένα συνεχές υαλοστάσιο επιτρέπει τον φυσικό φωτισμό και αερισμό του κλιμακοστασίου ενώ οι εξώστες σχεδιάζονται από μεταλλικούς φορείς και ξύλινα δάπεδα. Μεταλλικά στοιχεία συναντάμε ξανά σε λεπτομέρειες στα στηθαία των εξωστών, καθώς και σε συστήματα σκίασης όπου αυτά απαιτούνται.